3点ユニットバスのリフォーム、賃貸原状回復工事は森ホームサービスへ

賃貸不動産は変われる。貸・売 1.5倍の価値を付け実行

マンション経営、アパート経営、必見

 

今の物件価値を1,5倍の価値に引き上げる方法をご存知でしょうか?

 

 

 

バストイレ別

 

独立洗面化粧台

 

ウオシュレット
  

 

 

入居希望者様が検索サイトで

バストイレ別

 

 

すると3点バスのお部屋はサイトで表示されない。
賃貸営業マンがお客を連れてくる時代ではありません。

 

 

          

バストイレ別工事がお部屋の

価値を1.5倍に上げる

 

3つのポイント

売却価格が上がる
空室期間の縮小・家賃の値上げ
不良入居者を無くす(火事・騒音・クレーム)

 

 

投資ワンルーム市場の検証

例 目黒区、築30年、18平米、3点ユニット
  1000万前後で多く売りに出ています。

 

  バストイレ別工事で探すと、
  築20年2000万前後の物件が多く売りに出ています。

 

  バストイレ別工事を行うと、当然家賃は上がります。
  売却の際も、市場では価値ある物件となり、工事と相殺しても利益が
  出る可能性が出てきます。購入希望の優先順位を上げます。

 

独立洗面化粧台

 

 

なぜ独立洗面化粧台が必要なのか?
新築が独立洗面のキーワードを
意識してアパートを建築するからです。

 

ワンルーム築30年独立洗面台があると
レアなお部屋になりオーナー様にメリットが生まれます。
いつも値引き交渉される・・・
不利な契約条件を呑んでいる・・・
多額な広告費を要求される・・・

 

断りましょう。

 

内見者様は莫大な空き部屋情報から
キーワードで絞り込んでお部屋を見に来ます。

 

内見者様に、このお部屋は他の人に借りられて
しまうのは嫌だ。と思って頂ければ好条件の
入居者様に長く借りて頂けるはずです。

 

ウオシュレット

 

 

 

現在20歳前後の人たちがウオシュレットのある家で
生まれ育ったからです。

 

 

 

3点ユニットバスには電源がないので
ウオシュレットは付けられないと思いがちです。

 

付きます。2部上場大手設備メーカー
で10年以上前からあります。

 

詳細はこちらのページです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

新築から30年賃貸経営を続けて、売却の時期が来ているオーナー様。

 
これから賃貸経営を始めるオーナー様。

 お気軽にご連絡ください。

 

 

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直通携帯 090-2205-1106
FAX   03-5539-3761

 

 株式会社 キョウワ 代表取締役社長 森隆広

 

 会社紹介
 2008年 内装工事請負
 2009年 空室対策開始
 2010年 タイルの内装開始
 2012年 ユニットバス開始
 2013年 バストイレ別工事開始
 2014年 室内洗濯機場開始
 2015年 独立洗面化粧台開始
 2016年 リノベーション工事開始
 2017年 スケルトン開始
 2018年 久が原事務所開設
 2019年 オリジナルキッチン制作開始